L’investissement locatif est un placement prometteur. Il vous permet de gagner des revenus supplémentaires sans que vous quittiez vos activités professionnelles. Étant finançable par un crédit immobilier, il est à la portée de tous. C’est aussi un placement qui s’inscrit dans la durée. En effet, la demande en logement augmente en parallèle avec la croissance démographique.
Le secret de réussite d’un investissement locatif ? Trouver des locataires solvables, et ne pas laisser le logement vacant pendant longtemps. Pour atteindre ces objectifs, confiez la gestion de votre bien à un professionnel.
Un professionnel pour louer rapidement votre bien
Plus vite vous trouvez des locataires, plus vite vous percevrez des revenus locatifs (loyers). Un administrateur de bien est un spécialiste de gestion locative paris qui s’occupe de votre investissement dans la capitale française. Faire appel à ce spécialiste vous permet de trouver rapidement de locataire. Voici pourquoi :
- Son site Web professionnel permet à votre annonce de gagner largement en visibilité.
- Il maîtrise le marché immobilier.
- Son savoir-faire en gestion de bien lui permet de mettre en valeur votre bien pour attirer les locataires.
- Il dispose d’un portefeuille client bien garni et d’un réseau permettant de trouver rapidement de locataires potentiels.
- Il met en œuvre ses talents commerciaux pour louer rapidement votre bien.
Un professionnel pour sécuriser vos revenus locatifs
Votre professionnel de gestion locative paris protège vos intérêts dans tout ce qui concerne la location de votre bien. Voici les avantages de faire appel à un administrateur de bien :
- Il examine la solvabilité des demandeurs de logement, réduisant ainsi le risque de tomber sur un locataire défaillant.
- Il vous protège contre les mauvais payeurs en souscrivant une garantie des loyers impayés (GLI). Avec la GLI, c’est l’assureur qui paie le loyer lorsque le locataire ne le fait pas. Vous avez donc l’assurance de percevoir votre loyer malgré les incidents de paiement.
- Il engage la procédure de recouvrement des loyers impayés. Il se charge de toutes les démarches liées à cette opération. Envoi de lettre de rappel, commandement de payer, saisie de tribunal, résiliation du bail, demande d’expulsion du locataire défaillant.
- Trouver rapidement un locataire après le départ du précédent fait partie de sa mission. Il dispose de ressources nécessaires pour y arriver.
- Il peut souscrire une assurance carence et vacance locative si vous le souhaitez. C’est un contrat d’assurance permettant de se protéger contre l’absence de locataire.
Un professionnel pour louer en toute sérénité
Votre administrateur de bien s’occupe de toutes les tâches liées à la gestion locative paris. Ainsi, vous pouvez vous occuper sereinement d’une autre activité. Vous pouvez aussi partir en vacances ou habiter loin de votre bien à louer en toute tranquillité. C’est l’administrateur qui s’occupe de tout :
- Recherche de locataire, publication d’annonce, étude de dossier, visite de lieux, état des lieux ;
- Location du bien au prix du marché ;
- Reconduction de bail, résiliation de bail, rédaction de nouveau bail ;
- Encaissement de loyers et de charges, remise de quittance au locataire ;
- Révision des loyers et charges ;
- Calcul de reliquats de loyers et de charges, remboursement de dépôt de garantie en cas de départ du locataire ;
- Suivi des différentes assurances et déclaration de sinistre ;
- Assistance à la déclaration fiscale ;
- Gestion des entretiens et réparations urgentes.
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