Vous souhaitez investir dans un bien immobilier afin de le louer et ainsi dégager des revenus ? Sachez que quand vous souhaitez louer un bien il y a plusieurs possibilité qui ont chacun leurs impacts fiscaux.
Les différents modes de location
Il existe plusieurs régimes pour louer un bien. Si votre bien est louer nu, c’est à dire sans meuble. Dans ce cas la location peut se faire :
- en votre nom (micro foncier ou régime réel)
- via une SCI (à l’IS ou l’IR)
Au contraire si la location s’effectue meublée. Le bailleur peut être établit sous les statuts suivants :
- loueur en meublé non professionnel (LMNP)
- loueur en meublé professionnel (LMP)